Raix
29 faible Zone C636 €/m²
Prix m²
-25,8%
Évol. 1 an
11,04 €/m²
Loyer estimé
134
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Raix
À Raix (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 636 €/m², soit 36,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Raix ?
Le prix médian de l'immobilier à Raix est de 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Raix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raix a baissé de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,4 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-37,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 636 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,8% |
| Évol. pluriannuelle | -47,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
59,58 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 18 330 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 20,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 824 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 680 €/m² | 3 | -43,7% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 3 | +116,4% |
| 2024 | 857 €/m² | 1 | -41,8% |
| 2025 | 636 €/m² | 4 | -25,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |