Empuré
29 faible Zone C537 €/m²
Prix m²
-50,2%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
100
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Empuré
À Empuré (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 537 €/m², soit 60,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Empuré ?
Le prix médian de l'immobilier à Empuré est de 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Empuré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Empuré a baissé de 50,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,8 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-62,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 537 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
62,45 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
2,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 779 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 563 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 3 | +58,1% |
| 2023 | 1 079 €/m² | 3 | +21,3% |
| 2024 | 537 €/m² | 2 | -50,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |