Longré
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Longré
À Longré (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 26,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+37,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Longré ?
Le prix médian de l'immobilier à Longré est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Longré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longré a augmenté de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,52 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
57,74 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 193 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 19 760 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 715 €/m² | 7 | -37,3% |
| 2023 | 962 €/m² | 5 | +34,5% |
| 2024 | 753 €/m² | 3 | -21,7% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 3 | +37,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Paizay-Naudouin-Embourie | 952 €/m² | faible |
| 20 | Brettes | 702 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Fraigne | 852 €/m² | faible |
| 60 | Couture-d'Argenson | 633 €/m² | faible |
| 29 | Empuré | 537 €/m² | faible |
| 60 | Gours | 1 491 €/m² | faible |
| 43 | Souvigné | 785 €/m² | faible |
| 58 | Villemain | 993 €/m² | faible |