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Couture-d'Argenson
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couture-d'Argenson
À Couture-d'Argenson (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 633 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,2 %)
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Couture-d'Argenson ?
Le prix médian de l'immobilier à Couture-d'Argenson est de 633 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couture-d'Argenson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,2 %, Couture-d'Argenson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couture-d'Argenson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couture-d'Argenson a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 633 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
17,18 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
45,20 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 680 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 830 €/m² | 10 | +4,9% |
| 2023 | 748 €/m² | 11 | -9,8% |
| 2024 | 565 €/m² | 3 | -24,5% |
| 2025 | 633 €/m² | 5 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Villemain | 993 €/m² | faible |
| 60 | Gours | 1 491 €/m² | faible |
| 40 | Chives | 831 €/m² | faible |
| 16 | Villiers-Couture | 925 €/m² | faible |
| 70 | Longré | 1 034 €/m² | faible |
| 60 | Lupsault | 833 €/m² | faible |
| 55 | Loubillé | 778 €/m² | faible |
| 69 | Romazières | 1 046 €/m² | faible |