Gours
60 faible Zone C1 491 €/m²
Prix m²
+61,2%
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
91
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gours
À Gours (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 491 €/m², soit 50,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+61,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gours ?
Le prix médian de l'immobilier à Gours est de 1 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gours a augmenté de 61,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+50,6 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+49,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 491 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,2% |
| Évol. pluriannuelle | +318,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
41,30 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 91 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,5% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
1,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 978 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 356 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 844 €/m² | 2 | +136,9% |
| 2023 | 925 €/m² | 1 | +9,6% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 5 | +61,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Lupsault | 833 €/m² | faible |
| 60 | Couture-d'Argenson | 633 €/m² | faible |
| 40 | Chives | 831 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Fraigne | 852 €/m² | faible |
| 63 | Barbezières | 942 €/m² | faible |
| 70 | Longré | 1 034 €/m² | faible |
| 42 | Oradour | 541 €/m² | faible |
| 58 | Villemain | 993 €/m² | faible |