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Saint-Fraigne
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Fraigne
À Saint-Fraigne (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 852 €/m², soit 6,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Fraigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fraigne est de 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Fraigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Saint-Fraigne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Fraigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Fraigne a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 852 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
12,77 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
46,81 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 683 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 752 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 700 €/m² | 14 | -6,9% |
| 2023 | 1 123 €/m² | 6 | +60,5% |
| 2024 | 725 €/m² | 6 | -35,4% |
| 2025 | 852 €/m² | 5 | +17,5% |