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Saint-Fraigne
61 faible Zone C852 €/m²
Prix m²
+17,5%
Évol. 1 an
9,75 €/m²
Loyer estimé
12,8 %
Rendement brut
427
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,9 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+5,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 852 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
12,77 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
46,81 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 683 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 752 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 700 €/m² | 14 | -6,9% |
| 2023 | 1 123 €/m² | 6 | +60,5% |
| 2024 | 725 €/m² | 6 | -35,4% |
| 2025 | 852 €/m² | 5 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |