Aigre
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aigre
À Aigre (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 987 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Aigre ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigre est de 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Aigre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigre a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +26,9% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
12,48 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
44,91 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 1 594 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 774 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 965 €/m² | 51 | +24,0% |
| 2023 | 736 €/m² | 37 | -23,7% |
| 2024 | 791 €/m² | 33 | +7,5% |
| 2025 | 987 €/m² | 29 | +24,7% |