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Marcillac-Lanville
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcillac-Lanville
À Marcillac-Lanville (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 033 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
Quel est le prix au m² à Marcillac-Lanville ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcillac-Lanville est de 1 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcillac-Lanville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Marcillac-Lanville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcillac-Lanville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcillac-Lanville a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 033 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
11,93 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
48,35 % |
Économie & population
| Population | 521 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 899 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 062 €/m² | 21 | +18,5% |
| 2023 | 909 €/m² | 18 | -14,4% |
| 2024 | 1 354 €/m² | 7 | +48,9% |
| 2025 | 1 033 €/m² | 7 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |