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Chapelle
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle
À Chapelle (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 907 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-29,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle est de 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Chapelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle a baissé de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 907 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,77 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
50,67 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,2% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 933 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 838 €/m² | 7 | -1,4% |
| 2023 | 993 €/m² | 8 | +18,5% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 2 | +28,6% |
| 2025 | 907 €/m² | 6 | -29,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |