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Villognon
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villognon
À Villognon (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 044 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villognon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villognon est de 1 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villognon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Villognon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villognon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villognon a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 044 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +64,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
50,54 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 19,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 936 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 637 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 140 €/m² | 9 | +78,9% |
| 2023 | 790 €/m² | 3 | -30,7% |
| 2024 | 839 €/m² | 9 | +6,2% |
| 2025 | 1 044 €/m² | 4 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |