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Vervant
44 faible Zone C1 314 €/m²
Prix m²
-9,9%
Évol. 1 an
11,04 €/m²
Loyer estimé
147
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vervant
À Vervant (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vervant ?
Le prix médian de l'immobilier à Vervant est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vervant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vervant a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,5 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-21,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +59,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
51,06 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 147 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 5 | +65,6% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 1 | +27,9% |
| 2024 | 1 457 €/m² | 1 | -16,7% |
| 2025 | 1 314 €/m² | 2 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |