- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Maine-de-Boixe
Maine-de-Boixe
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maine-de-Boixe
À Maine-de-Boixe (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 243 €/m², soit 61,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+72,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maine-de-Boixe ?
Le prix médian de l'immobilier à Maine-de-Boixe est de 1 243 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maine-de-Boixe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Maine-de-Boixe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maine-de-Boixe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maine-de-Boixe a augmenté de 72,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 243 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
52,65 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 915 €/m² | 10 | -11,2% |
| 2023 | 856 €/m² | 6 | -6,5% |
| 2024 | 721 €/m² | 4 | -15,8% |
| 2025 | 1 243 €/m² | 9 | +72,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Cellettes | 1 114 €/m² | faible |
| 66 | Mansle | 1 154 €/m² | haute |
| 51 | Puyréaux | 793 €/m² | faible |
| 57 | Nanclars | 1 085 €/m² | faible |
| 44 | Vervant | 1 314 €/m² | faible |
| 71 | Fontclaireau | 1 590 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Groux | 3 272 €/m² | faible |
| 58 | Aussac-Vadalle | 1 341 €/m² | faible |