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Puyréaux
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puyréaux
À Puyréaux (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 793 €/m², soit 56,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-45,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Puyréaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Puyréaux est de 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puyréaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Puyréaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puyréaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puyréaux a baissé de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 793 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
15,52 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
47,80 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 932 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 877 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 237 €/m² | 9 | +41,0% |
| 2023 | 946 €/m² | 10 | -23,6% |
| 2024 | 1 460 €/m² | 3 | +54,3% |
| 2025 | 793 €/m² | 12 | -45,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |