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Nanclars
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nanclars
À Nanclars (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 085 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nanclars ?
Le prix médian de l'immobilier à Nanclars est de 1 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nanclars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Nanclars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nanclars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nanclars a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 085 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
50,33 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 124 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 237 €/m² | 6 | +34,5% |
| 2023 | 1 529 €/m² | 7 | +23,6% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 4 | -19,5% |
| 2025 | 1 085 €/m² | 2 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Puyréaux | 793 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Ciers-sur-Bonnieure | 765 €/m² | faible |
| 58 | Aussac-Vadalle | 1 341 €/m² | faible |
| 83 | Maine-de-Boixe | 1 243 €/m² | faible |
| 66 | Mansle | 1 154 €/m² | haute |
| 54 | Val-de-Bonnieure | 999 €/m² | moyenne |
| 62 | Mouton | 2 232 €/m² | faible |
| 56 | Villejoubert | 870 €/m² | faible |