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Val-de-Bonnieure
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val-de-Bonnieure
À Val-de-Bonnieure (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 999 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Val-de-Bonnieure ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-de-Bonnieure est de 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-de-Bonnieure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Val-de-Bonnieure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-de-Bonnieure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-de-Bonnieure a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 999 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +32,6% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
51,13 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 1 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 955 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 753 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 27 | +26,0% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 13 | +15,3% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 21 | -1,0% |
| 2025 | 999 €/m² | 25 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |