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Rochette
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rochette
À Rochette (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-31,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rochette ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochette est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Rochette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochette a baissé de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
59,56 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 523 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 375 €/m² | 11 | +37,5% |
| 2023 | 1 010 €/m² | 8 | -26,5% |
| 2024 | 1 484 €/m² | 6 | +46,9% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 8 | -31,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |