Pins
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pins
À Pins (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 704 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Pins est de 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Pins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pins a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 704 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
13,89 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
45,30 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 506 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 601 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 866 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 9 | +55,0% |
| 2023 | 825 €/m² | 6 | -38,5% |
| 2024 | 664 €/m² | 7 | -19,6% |
| 2025 | 704 €/m² | 10 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Mary | 750 €/m² | faible |
| 76 | Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1 113 €/m² | haute |
| 72 | Taponnat-Fleurignac | 1 149 €/m² | moyenne |
| 42 | Tâche | 1 055 €/m² | faible |
| 52 | Rochette | 1 019 €/m² | faible |
| 54 | Agris | 1 120 €/m² | moyenne |
| 69 | Lussac | 888 €/m² | faible |
| 67 | Rivières | 1 280 €/m² | moyenne |