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Rivières
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rivières
À Rivières (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 280 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Rivières ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivières est de 1 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Rivières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivières a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 280 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
45,15 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 2 015 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 139 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 31 | -4,1% |
| 2023 | 1 370 €/m² | 21 | +7,9% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 30 | -7,6% |
| 2025 | 1 280 €/m² | 18 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Rochefoucauld | 1 219 €/m² | haute |
| 54 | Agris | 1 120 €/m² | moyenne |
| 72 | Taponnat-Fleurignac | 1 149 €/m² | moyenne |
| 77 | Marillac-le-Franc | 1 004 €/m² | moyenne |
| 50 | Bunzac | 805 €/m² | faible |
| 52 | Rochette | 1 019 €/m² | faible |
| 69 | Yvrac-et-Malleyrand | 1 506 €/m² | faible |
| 72 | Pins | 704 €/m² | faible |