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Rochefoucauld
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rochefoucauld
À Rochefoucauld (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (73 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Rochefoucauld ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochefoucauld est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochefoucauld ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Rochefoucauld présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochefoucauld ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochefoucauld a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
10,41 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
52,53 % |
| TEOM | 18,54 % |
Économie & population
| Population | 4 025 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
40,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 500 €/m² | 5 |
| T2 | 1 116 €/m² | 9 |
| T3 | 870 €/m² | 7 |
| T4 et + | 916 €/m² | 2 |
| Maison | 1 300 €/m² | 261 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 1 366 €/m² | 70 | +14,6% |
| 2023 | 1 367 €/m² | 76 | +0,1% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 66 | -5,3% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 72 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
350 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Rivières | 1 280 €/m² | moyenne |
| 77 | Marillac-le-Franc | 1 004 €/m² | moyenne |
| 50 | Bunzac | 805 €/m² | faible |
| 72 | Taponnat-Fleurignac | 1 149 €/m² | moyenne |
| 69 | Yvrac-et-Malleyrand | 1 506 €/m² | faible |
| 54 | Agris | 1 120 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Sornin | 957 €/m² | moyenne |
| 67 | Vilhonneur | 1 015 €/m² | moyenne |