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Vilhonneur
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vilhonneur
À Vilhonneur (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 015 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vilhonneur ?
Le prix médian de l'immobilier à Vilhonneur est de 1 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vilhonneur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Vilhonneur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vilhonneur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vilhonneur a baissé de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 015 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
11,04 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
40,61 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 821 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 089 €/m² | 13 | +12,4% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 9 | +11,5% |
| 2024 | 1 355 €/m² | 7 | +11,6% |
| 2025 | 1 015 €/m² | 10 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Sornin | 957 €/m² | moyenne |
| 82 | Vouthon | 1 325 €/m² | faible |
| 79 | Pranzac | 1 125 €/m² | moyenne |
| 76 | Chazelles | 1 328 €/m² | moyenne |
| 40 | Orgedeuil | 1 053 €/m² | faible |
| 50 | Bunzac | 805 €/m² | faible |
| 77 | Marillac-le-Franc | 1 004 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |