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Chazelles
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chazelles
À Chazelles (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 39,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+50,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Chazelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chazelles est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chazelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Chazelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chazelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chazelles a augmenté de 50,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
48,22 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 1 543 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 137 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 095 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 304 €/m² | 22 | +19,1% |
| 2023 | 1 088 €/m² | 15 | -16,5% |
| 2024 | 882 €/m² | 13 | -18,9% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 23 | +50,5% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Pranzac | 1 125 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 80 | Vouzan | 927 €/m² | faible |
| 74 | Bouëx | 1 463 €/m² | moyenne |
| 67 | Vilhonneur | 1 015 €/m² | moyenne |
| 50 | Bunzac | 805 €/m² | faible |
| 58 | Sers | 1 187 €/m² | moyenne |
| 46 | Grassac | 630 €/m² | faible |