Bouëx
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouëx
À Bouëx (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 59,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+70,0 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouëx ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouëx est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouëx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bouëx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouëx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouëx a augmenté de 70,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,0% |
| Évol. pluriannuelle | +55,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
46,63 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 054 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 13 | +22,5% |
| 2023 | 1 190 €/m² | 8 | +3,5% |
| 2024 | 861 €/m² | 5 | -27,7% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 15 | +70,0% |