Sers
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sers
À Sers (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 187 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sers ?
Le prix médian de l'immobilier à Sers est de 1 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Sers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sers a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 187 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
49,85 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 896 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 068 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 992 €/m² | 16 | -16,2% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 12 | +50,6% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 5 | -3,5% |
| 2025 | 1 187 €/m² | 15 | -17,7% |