Dirac
69 moyenne Zone C1 451 €/m²
Prix m²
+1,8%
Évol. 1 an
9,93 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
1 516
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,8 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-10,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 451 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
49,50 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 754 €/m² | 19 | +38,9% |
| 2023 | 1 512 €/m² | 8 | -13,8% |
| 2024 | 1 426 €/m² | 8 | -5,7% |
| 2025 | 1 451 €/m² | 13 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |