Torsac
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Torsac
À Torsac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 538 €/m², soit 41,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Torsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Torsac est de 1 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Torsac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torsac a augmenté de 52,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 538 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
43,25 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 740 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 13 | +20,9% |
| 2023 | 929 €/m² | 6 | -35,0% |
| 2024 | 1 008 €/m² | 7 | +8,6% |
| 2025 | 1 538 €/m² | 3 | +52,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Fouquebrune | 1 300 €/m² | faible |
| 50 | Dignac | 976 €/m² | moyenne |
| 85 | Vœuil-et-Giget | 1 211 €/m² | moyenne |
| 69 | Dirac | 1 451 €/m² | moyenne |
| 82 | Puymoyen | 1 639 €/m² | moyenne |
| 55 | Mouthiers-sur-Boëme | 1 150 €/m² | moyenne |
| 41 | Magnac-Lavalette-Villars | 926 €/m² | faible |
| 76 | Garat | 1 138 €/m² | moyenne |