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Mouthiers-sur-Boëme
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mouthiers-sur-Boëme
À Mouthiers-sur-Boëme (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mouthiers-sur-Boëme ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouthiers-sur-Boëme est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouthiers-sur-Boëme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Mouthiers-sur-Boëme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouthiers-sur-Boëme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouthiers-sur-Boëme a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
68,19 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 2 359 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 014 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 30 | +2,2% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 25 | -0,8% |
| 2024 | 1 377 €/m² | 20 | +24,9% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 23 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |