- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Bécheresse
Bécheresse
49 faible Zone C1 166 €/m²
Prix m²
-20,5%
Évol. 1 an
9,11 €/m²
Loyer estimé
290
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bécheresse
À Bécheresse (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bécheresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Bécheresse est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bécheresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bécheresse a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,1 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-32,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
39,36 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 016 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 058 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 015 €/m² | 3 | -4,1% |
| 2023 | 500 €/m² | 1 | -50,7% |
| 2024 | 1 467 €/m² | 2 | +193,5% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 1 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |