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Voulgézac
59 faible Zone C1 530 €/m²
Prix m²
+61,1%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
244
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Voulgézac
À Voulgézac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 530 €/m², soit 50,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+61,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Voulgézac ?
Le prix médian de l'immobilier à Voulgézac est de 1 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Voulgézac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voulgézac a augmenté de 61,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+50,5 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+49,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 530 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,17 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 608 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 858 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 702 €/m² | 3 | -62,2% |
| 2023 | 638 €/m² | 5 | -9,1% |
| 2024 | 950 €/m² | 2 | +48,9% |
| 2025 | 1 530 €/m² | 1 | +61,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Chadurie | 1 201 €/m² | faible |
| 49 | Bécheresse | 1 166 €/m² | faible |
| 55 | Mouthiers-sur-Boëme | 1 150 €/m² | moyenne |
| 67 | Plassac-Rouffiac | 513 €/m² | faible |
| 58 | Boisné-La Tude | 1 005 €/m² | faible |
| 48 | Pérignac | 573 €/m² | faible |
| 57 | Champagne-Vigny | 687 €/m² | faible |
| 54 | Fouquebrune | 1 300 €/m² | faible |