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Pérignac
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pérignac
À Pérignac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 573 €/m², soit 55,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-44,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pérignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pérignac est de 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pérignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,7 %, Pérignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pérignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pérignac a baissé de 44,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 573 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,6% |
| Évol. pluriannuelle | -44,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
17,72 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
48,63 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 603 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 844 €/m² | 10 | -18,2% |
| 2023 | 652 €/m² | 7 | -22,7% |
| 2024 | 1 036 €/m² | 3 | +58,9% |
| 2025 | 573 €/m² | 5 | -44,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |