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Côteaux du Blanzacais
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Côteaux du Blanzacais
À Côteaux du Blanzacais (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 648 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,7 %)
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,2 %)
Quel est le prix au m² à Côteaux du Blanzacais ?
Le prix médian de l'immobilier à Côteaux du Blanzacais est de 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Côteaux du Blanzacais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,7 %, Côteaux du Blanzacais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Côteaux du Blanzacais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Côteaux du Blanzacais a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 648 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
15,69 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
43,66 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 1 013 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 597 €/m² | 2 |
| Maison | 736 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 782 €/m² | 29 | +9,8% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 17 | +33,9% |
| 2024 | 675 €/m² | 19 | -35,6% |
| 2025 | 648 €/m² | 15 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |