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Plassac-Rouffiac
67 faible Zone C513 €/m²
Prix m²
+36,4%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
371
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Plassac-Rouffiac
À Plassac-Rouffiac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 513 €/m², soit 25,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plassac-Rouffiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Plassac-Rouffiac est de 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Plassac-Rouffiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plassac-Rouffiac a augmenté de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,8 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+24,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 513 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,4% |
| Évol. pluriannuelle | -39,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
40,18 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 069 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 691 €/m² | 9 | +98,7% |
| 2023 | 958 €/m² | 3 | -43,3% |
| 2024 | 376 €/m² | 3 | -60,7% |
| 2025 | 513 €/m² | 2 | +36,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |