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Roullet-Saint-Estèphe
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Roullet-Saint-Estèphe
À Roullet-Saint-Estèphe (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 417 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe ?
Le prix médian de l'immobilier à Roullet-Saint-Estèphe est de 1 417 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roullet-Saint-Estèphe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Roullet-Saint-Estèphe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roullet-Saint-Estèphe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 417 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
41,32 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 4 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 838 €/m² | 2 |
| Maison | 1 388 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 424 €/m² | 60 | +5,8% |
| 2023 | 1 341 €/m² | 63 | -5,8% |
| 2024 | 1 431 €/m² | 36 | +6,7% |
| 2025 | 1 417 €/m² | 42 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 59 | Sireuil | 1 087 €/m² | moyenne |
| 64 | Nersac | 1 565 €/m² | haute |
| 58 | Couronne | 1 535 €/m² | haute |
| 67 | Plassac-Rouffiac | 513 €/m² | faible |
| 67 | Mosnac | 921 €/m² | moyenne |
| 65 | Trois-Palis | 1 302 €/m² | moyenne |
| 55 | Mouthiers-sur-Boëme | 1 150 €/m² | moyenne |