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Trois-Palis
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Trois-Palis
À Trois-Palis (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-24,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trois-Palis ?
Le prix médian de l'immobilier à Trois-Palis est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trois-Palis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Trois-Palis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trois-Palis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trois-Palis a baissé de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
57,87 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 944 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 12 | +35,4% |
| 2023 | 1 384 €/m² | 8 | +5,6% |
| 2024 | 1 733 €/m² | 8 | +25,3% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 7 | -24,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Linars | 1 400 €/m² | moyenne |
| 64 | Nersac | 1 565 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Saturnin | 1 326 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Michel | 1 648 €/m² | haute |
| 81 | Champmillon | 984 €/m² | faible |
| 76 | Fléac | 1 747 €/m² | haute |
| 59 | Sireuil | 1 087 €/m² | moyenne |
| 78 | Hiersac | 1 708 €/m² | moyenne |