Fléac
76 haute Zone B21 747 €/m²
Prix m²
+14,9%
Évol. 1 an
9,18 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
3 861
Population
51
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,3 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+3,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,6 % |
| Taxe foncière |
55,99 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 3 861 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 962 €/m² | 3 |
| T2 | 2 200 €/m² | 11 |
| T3 | 1 470 €/m² | 13 |
| Maison | 1 786 €/m² | 181 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 626 €/m² | 63 | -1,1% |
| 2023 | 1 947 €/m² | 43 | +19,7% |
| 2024 | 1 520 €/m² | 40 | -21,9% |
| 2025 | 1 747 €/m² | 62 | +14,9% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |