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Gond-Pontouvre
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Gond-Pontouvre
À Gond-Pontouvre (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (107 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gond-Pontouvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Gond-Pontouvre est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gond-Pontouvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Gond-Pontouvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gond-Pontouvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gond-Pontouvre a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
54,51 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 5 862 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
42,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 750 €/m² | 7 |
| T2 | 1 739 €/m² | 36 |
| T3 | 1 418 €/m² | 17 |
| Maison | 1 492 €/m² | 337 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 134 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 130 | +3,8% |
| 2023 | 1 930 €/m² | 82 | +27,3% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 82 | -25,6% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 105 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
198 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Angoulême | 1 676 €/m² | haute |
| 54 | Isle-d'Espagnac | 1 611 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 782 €/m² | haute |
| 58 | Soyaux | 1 587 €/m² | haute |
| 60 | Ruelle-sur-Touvre | 1 559 €/m² | haute |
| 57 | Balzac | 1 548 €/m² | moyenne |
| 76 | Fléac | 1 747 €/m² | haute |
| 58 | Magnac-sur-Touvre | 1 411 €/m² | haute |