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Magnac-sur-Touvre
58 haute Zone B21 411 €/m²
Prix m²
-3,4%
Évol. 1 an
10,05 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
3 255
Population
49
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,0 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-15,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 411 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
55,33 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 3 255 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 451 €/m² | 186 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 484 €/m² | 65 | -3,0% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 35 | +6,2% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 44 | -7,3% |
| 2025 | 1 411 €/m² | 44 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |