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Champniers
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Champniers
À Champniers (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Champniers ?
Le prix médian de l'immobilier à Champniers est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champniers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Champniers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champniers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champniers a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
43,98 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 5 281 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 236 €/m² | 243 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 1 431 €/m² | 77 | -7,7% |
| 2023 | 1 410 €/m² | 58 | -1,4% |
| 2024 | 1 315 €/m² | 52 | -6,8% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 56 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
313 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Brie | 1 357 €/m² | haute |
| 60 | Ruelle-sur-Touvre | 1 559 €/m² | haute |
| 57 | Balzac | 1 548 €/m² | moyenne |
| 54 | Isle-d'Espagnac | 1 611 €/m² | haute |
| 66 | Gond-Pontouvre | 1 534 €/m² | haute |
| 58 | Magnac-sur-Touvre | 1 411 €/m² | haute |
| 61 | Vindelle | 1 001 €/m² | moyenne |
| 74 | Mornac | 1 349 €/m² | moyenne |