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Isle-d'Espagnac
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Isle-d'Espagnac
À Isle-d'Espagnac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (91 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Isle-d'Espagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Isle-d'Espagnac est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isle-d'Espagnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Isle-d'Espagnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isle-d'Espagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isle-d'Espagnac a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 91 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
53,68 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 5 682 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
38,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 863 €/m² | 27 |
| T3 | 1 532 €/m² | 18 |
| Maison | 1 683 €/m² | 307 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 482 €/m² | 103 | - |
| 2022 | 1 649 €/m² | 99 | +11,3% |
| 2023 | 1 700 €/m² | 87 | +3,1% |
| 2024 | 1 712 €/m² | 75 | +0,7% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 92 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
439 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |