Soyaux
58 haute Zone B21 587 €/m²
Prix m²
-0,3%
Évol. 1 an
11,10 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
10 087
Population
118
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,9 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-12,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 587 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 118 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
53,05 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 10 087 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 18 730 € |
| Taux de chômage | 22,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
53,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 522 €/m² | 4 |
| T2 | 1 901 €/m² | 25 |
| T3 | 1 403 €/m² | 24 |
| T4 et + | 1 369 €/m² | 8 |
| Maison | 1 636 €/m² | 399 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 131 | - |
| 2022 | 1 726 €/m² | 132 | +15,7% |
| 2023 | 1 670 €/m² | 108 | -3,3% |
| 2024 | 1 591 €/m² | 116 | -4,7% |
| 2025 | 1 587 €/m² | 104 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
581 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |