Garat
76 moyenne Zone C1 138 €/m²
Prix m²
+2,5%
Évol. 1 an
9,93 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
2 105
Population
25
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,1 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-9,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 138 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
47,77 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 2 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 35 | +8,2% |
| 2023 | 1 352 €/m² | 22 | +17,9% |
| 2024 | 1 110 €/m² | 21 | -17,9% |
| 2025 | 1 138 €/m² | 17 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |