Ruelle-sur-Touvre

60 haute Zone B2
INSEE : 16291 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 559 €/m²
Prix m²
-1,4%
Évol. 1 an
10,33 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
7 408
Population
118
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Ruelle-sur-Touvre

À Ruelle-sur-Touvre (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 559 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (118 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,4 %)

Quel est le prix au m² à Ruelle-sur-Touvre ?

Le prix médian de l'immobilier à Ruelle-sur-Touvre est de 1 559 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Ruelle-sur-Touvre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Ruelle-sur-Touvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Ruelle-sur-Touvre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruelle-sur-Touvre a baissé de 1,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,0 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-13,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 559 €/m²
Évol. 1 an -1,4%
Évol. pluriannuelle +9,8%
Transactions/an 118
Loyer estimé 10,33 €/m²
Rendement brut 7,40 %
Passoires F+G 8,9 %
Concernés E+F+G 26,9 %
Taxe foncière 50,85 %
TEOM 10,30 %

Économie & population

Population 7 408
Croissance pop. 5 ans +2,2%
Revenu médian 22 460 €
Taux de chômage 12,1%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 1,97 pers.
% locataires 32,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 343 €/m² 5
T2 1 744 €/m² 17
T3 1 290 €/m² 9
Maison 1 618 €/m² 424

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 420 €/m² 136 -
2022 1 679 €/m² 141 +18,2%
2023 1 747 €/m² 102 +4,0%
2024 1 580 €/m² 92 -9,5%
2025 1 559 €/m² 121 -1,4%

Ventes géolocalisées 584 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
58 Magnac-sur-Touvre 1 411 €/m² haute
79 Touvre 1 613 €/m² moyenne
54 Isle-d'Espagnac 1 611 €/m² haute
74 Mornac 1 349 €/m² moyenne
74 Champniers 1 357 €/m² haute
66 Gond-Pontouvre 1 534 €/m² haute
58 Soyaux 1 587 €/m² haute
76 Garat 1 138 €/m² moyenne