Touvre
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Touvre
À Touvre (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 613 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Touvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Touvre est de 1 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Touvre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touvre a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 613 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +44,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
55,72 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 656 €/m² | 12 | +48,4% |
| 2023 | 1 469 €/m² | 12 | -11,3% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 7 | +5,2% |
| 2025 | 1 613 €/m² | 24 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Magnac-sur-Touvre | 1 411 €/m² | haute |
| 74 | Mornac | 1 349 €/m² | moyenne |
| 60 | Ruelle-sur-Touvre | 1 559 €/m² | haute |
| 76 | Garat | 1 138 €/m² | moyenne |
| 54 | Isle-d'Espagnac | 1 611 €/m² | haute |
| 58 | Soyaux | 1 587 €/m² | haute |
| 69 | Dirac | 1 451 €/m² | moyenne |
| 74 | Bouëx | 1 463 €/m² | moyenne |