Mornac
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mornac
À Mornac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 349 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Mornac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mornac est de 1 349 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mornac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Mornac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mornac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mornac a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 349 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
41,56 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 2 107 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 156 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 21 | +8,9% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 16 | -0,3% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 13 | +0,7% |
| 2025 | 1 349 €/m² | 22 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Touvre | 1 613 €/m² | moyenne |
| 58 | Magnac-sur-Touvre | 1 411 €/m² | haute |
| 60 | Ruelle-sur-Touvre | 1 559 €/m² | haute |
| 76 | Garat | 1 138 €/m² | moyenne |
| 54 | Isle-d'Espagnac | 1 611 €/m² | haute |
| 79 | Pranzac | 1 125 €/m² | moyenne |
| 50 | Bunzac | 805 €/m² | faible |
| 74 | Champniers | 1 357 €/m² | haute |