Bunzac
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bunzac
À Bunzac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 805 €/m², soit 43,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-33,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bunzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bunzac est de 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bunzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Bunzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bunzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bunzac a baissé de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 805 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,3% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
13,93 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
44,52 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 447 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 964 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 183 €/m² | 4 | +25,1% |
| 2023 | 1 865 €/m² | 1 | +57,6% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 8 | -35,2% |
| 2025 | 805 €/m² | 6 | -33,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |