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Marillac-le-Franc
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marillac-le-Franc
À Marillac-le-Franc (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 004 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Marillac-le-Franc ?
Le prix médian de l'immobilier à Marillac-le-Franc est de 1 004 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marillac-le-Franc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Marillac-le-Franc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marillac-le-Franc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marillac-le-Franc a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 004 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
12,13 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
47,29 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 960 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 290 €/m² | 14 | +32,3% |
| 2023 | 910 €/m² | 6 | -29,5% |
| 2024 | 994 €/m² | 7 | +9,3% |
| 2025 | 1 004 €/m² | 12 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Yvrac-et-Malleyrand | 1 506 €/m² | faible |
| 45 | Rochefoucauld | 1 219 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Adjutory | 1 468 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Sornin | 957 €/m² | moyenne |
| 72 | Taponnat-Fleurignac | 1 149 €/m² | moyenne |
| 67 | Rivières | 1 280 €/m² | moyenne |
| 67 | Vilhonneur | 1 015 €/m² | moyenne |
| 50 | Bunzac | 805 €/m² | faible |