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Yvrac-et-Malleyrand
69 faible Zone C1 506 €/m²
Prix m²
+3,6%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
559
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,0 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-8,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +50,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
50,87 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 039 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 5 | -6,7% |
| 2023 | 903 €/m² | 6 | -3,5% |
| 2024 | 1 454 €/m² | 7 | +61,0% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 3 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |