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Vitrac-Saint-Vincent
57 moyenne Zone C1 202 €/m²
Prix m²
+3,8%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
489
Population
10
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,8 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-8,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +39,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
47,13 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 489 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 863 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 18 | +21,6% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 10 | +14,7% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 4 | -3,9% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 9 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |