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Montembœuf
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montembœuf
À Montembœuf (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 24,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+34,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Montembœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Montembœuf est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montembœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Montembœuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montembœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montembœuf a augmenté de 34,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
56,29 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 19 520 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 729 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 761 €/m² | 15 | -14,7% |
| 2023 | 847 €/m² | 18 | +11,3% |
| 2024 | 858 €/m² | 14 | +1,3% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 7 | +34,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Mazerolles | 447 €/m² | faible |
| 59 | Cherves-Châtelars | 1 311 €/m² | faible |
| 69 | Lindois | 900 €/m² | moyenne |
| 57 | Vitrac-Saint-Vincent | 1 202 €/m² | moyenne |
| 56 | Mouzon | 1 223 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Adjutory | 1 468 €/m² | faible |
| 33 | Lésignac-Durand | 835 €/m² | faible |
| 66 | Roussines | 1 105 €/m² | faible |