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Montembœuf
74 moyenne Zone C1 157 €/m²
Prix m²
+34,8%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
654
Population
16
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,2 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+22,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
56,29 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 19 520 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 729 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 761 €/m² | 15 | -14,7% |
| 2023 | 847 €/m² | 18 | +11,3% |
| 2024 | 858 €/m² | 14 | +1,3% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 7 | +34,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |