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Roussines
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roussines
À Roussines (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 54,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+64,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roussines ?
Le prix médian de l'immobilier à Roussines est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roussines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Roussines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roussines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roussines a augmenté de 64,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 59,2 % |
| Taxe foncière |
44,09 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 17 560 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 955 €/m² | 13 | +10,9% |
| 2023 | 1 044 €/m² | 6 | +9,3% |
| 2024 | 670 €/m² | 8 | -35,8% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 6 | +64,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Lindois | 900 €/m² | moyenne |
| 77 | Sauvagnac | 1 661 €/m² | faible |
| 54 | Rouzède | 1 169 €/m² | faible |
| 62 | Maisonnais-sur-Tardoire | 798 €/m² | moyenne |
| 72 | Busserolles | 1 386 €/m² | moyenne |
| 44 | Écuras | 1 259 €/m² | haute |
| 42 | Salles-Lavauguyon | 925 €/m² | faible |
| 63 | Massignac | 896 €/m² | faible |