- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Rouzède
Rouzède
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouzède
À Rouzède (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rouzède ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouzède est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouzède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Rouzède présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouzède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouzède a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
1,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 058 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 215 €/m² | 10 | +18,5% |
| 2023 | 1 284 €/m² | 8 | +5,7% |
| 2024 | 1 209 €/m² | 9 | -5,8% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 11 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |